Bạn biết không, giữa sự ồn ào, khói bụi của các thành phố lớn, nhu cầu tìm về một không gian sống xanh, trong lành ngày càng trở nên cấp thiết. Chúng ta đều mong muốn một nơi mà con cái có thể vui chơi an toàn giữa thiên nhiên, người lớn có thể thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, và cả gia đình cùng nhau tận hưởng những khoảnh khắc bình yên. Đó chính là lý do vì sao các khu đô thị có nhiều cây xanh lại trở thành “tâm điểm” thu hút sự quan tâm của rất nhiều người.
Vậy, một khu đô thị “xanh” đúng nghĩa sẽ mang lại những lợi ích gì? Làm thế nào để nhận biết và lựa chọn được một khu đô thị thực sự có nhiều cây xanh? Hãy cùng mình đi sâu vào từng khía cạnh để bạn có cái nhìn toàn diện nhất nhé!
I. Tại sao khu đô thị có nhiều cây xanh lại được ưa chuộng?
Không phải tự nhiên mà những khu đô thị tràn ngập sắc xanh lại trở thành mơ ước của nhiều người. Những lợi ích mà chúng mang lại thực sự rất đáng để chúng ta cân nhắc.
1. Cải thiện chất lượng không khí và môi trường sống
Đây là lợi ích dễ thấy và quan trọng nhất. Cây xanh được ví như “lá phổi” của đô thị. Chúng hấp thụ khí CO2, bụi bẩn và các chất độc hại, đồng thời giải phóng oxy, giúp không khí trong lành hơn rất nhiều.
Bạn cứ hình dung, thay vì phải hít thở khói bụi của đường phố mỗi ngày, bạn lại được sống trong một không gian mà mỗi sáng thức dậy, không khí trong lành tràn vào cửa sổ, mang theo mùi hương của cây cỏ. Điều này không chỉ tốt cho hệ hô hấp mà còn giúp tinh thần sảng khoái, tràn đầy năng lượng.
Mình có một người bạn chuyển từ trung tâm thành phố về một khu đô thị sinh thái ở ngoại ô. Bạn ấy kể rằng “từ khi chuyển về đây, mấy đứa nhỏ nhà mình ít bị ho, sổ mũi hẳn. Mình cũng thấy khỏe khoắn, không còn mệt mỏi như trước nữa”. Đó chính là tác động thực tế của môi trường xanh đấy.
2. Giảm nhiệt độ, tạo không gian mát mẻ
Vào những ngày hè oi bức, cây xanh đóng vai trò như những chiếc điều hòa tự nhiên khổng lồ. Tán lá rộng giúp che chắn ánh nắng mặt trời, giảm thiểu hiệu ứng nhà kính đô thị, khiến nhiệt độ trong khu đô thị luôn thấp hơn bên ngoài từ 2-5 độ C.
Bạn sẽ không còn cảm thấy ngột ngạt khi đi dạo hay vui chơi ngoài trời. Hơn nữa, điều này còn giúp bạn tiết kiệm được một khoản đáng kể chi phí điện năng cho việc làm mát nhà cửa.
3. Tăng cường sức khỏe thể chất và tinh thần
Việc sống gần thiên nhiên có tác động tích cực đến cả thể chất và tinh thần của con người:
- Sức khỏe thể chất: Môi trường trong lành, có không gian xanh rộng lớn khuyến khích bạn vận động nhiều hơn: đi bộ, chạy bộ, đạp xe, tập yoga ngoài trời… Điều này giúp tăng cường sức khỏe tim mạch, cải thiện hệ miễn dịch và duy trì vóc dáng.
- Sức khỏe tinh thần: Màu xanh của cây cối, âm thanh của chim hót, hay tiếng nước chảy từ hồ điều hòa… tất cả đều có tác dụng làm dịu căng thẳng, giảm lo âu, cải thiện tâm trạng. Sống trong môi trường như vậy giúp bạn cảm thấy thư thái, hạnh phúc hơn, và giảm nguy cơ mắc các bệnh về tâm lý.
4. Nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản
Một khu đô thị có nhiều cây xanh không chỉ là nơi để ở mà còn là một không gian sống đẳng cấp, đáng mơ ước.
- Tiện ích xanh: Các khu đô thị này thường được quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích xanh như công viên trung tâm, đường dạo bộ ven hồ, vườn thiền, sân thể thao ngoài trời… mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn.
- Cộng đồng văn minh, hiện đại: Cư dân ở những khu đô thị này thường là những người có cùng mong muốn về một cuộc sống chất lượng, văn minh, tạo nên một cộng đồng gắn kết và thân thiện.
- Tiềm năng tăng giá: Khi nhu cầu về không gian sống xanh ngày càng tăng, những khu đô thị có nhiều cây xanh luôn giữ được giá trị và có tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai. Đây cũng là một yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư.
II. Các tiêu chí để nhận biết khu đô thị có nhiều cây xanh
Làm thế nào để bạn biết một khu đô thị có thực sự “xanh” như lời quảng cáo? Đừng chỉ tin vào những hình ảnh lung linh trên bản vẽ, hãy trang bị cho mình những tiêu chí sau đây để đánh giá nhé!
1. Mật độ xây dựng thấp và mật độ cây xanh cao
Đây là chỉ số quan trọng nhất. Một khu đô thị xanh thực sự phải có mật độ xây dựng thấp (tức là diện tích dành cho nhà ở, công trình xây dựng ít) và dành nhiều diện tích cho cây xanh, mặt nước, công viên.
- Mật độ xây dựng: Bạn nên tìm hiểu mật độ xây dựng của dự án, thường được thể hiện bằng %. Con số này càng thấp thì không gian xanh càng nhiều. Ví dụ, một dự án có mật độ xây dựng dưới 30% là rất lý tưởng.
- Diện tích cây xanh/mặt nước: Hỏi rõ về diện tích cây xanh, công viên, hồ điều hòa, đường dạo bộ xanh… được quy hoạch trong khu đô thị.
2. Quy hoạch tổng thể thông minh, bền vững
- Hệ thống công viên, hồ điều hòa: Các khu đô thị xanh thường có một hoặc nhiều công viên lớn, hồ điều hòa trung tâm được quy hoạch bài bản, đóng vai trò điều hòa không khí và tạo cảnh quan.
- Đường dạo bộ, chạy bộ, đạp xe: Hệ thống đường nội khu được thiết kế riêng cho người đi bộ, chạy bộ và đạp xe, hạn chế tối đa phương tiện cơ giới.
- Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường: Chủ đầu tư có chú trọng sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, tái chế không?
- Hệ thống xử lý nước thải, rác thải: Có hệ thống xử lý nước thải, rác thải hiện đại, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường sống.
3. Đa dạng chủng loại cây xanh và cảnh quan
Không chỉ đơn thuần là có nhiều cây, mà một khu đô thị xanh còn phải có sự đa dạng về chủng loại cây, hoa, cỏ, tạo nên một hệ sinh thái phong phú và cảnh quan đẹp mắt theo từng mùa.
- Cây cổ thụ, cây bóng mát: Có nhiều cây cổ thụ hoặc cây bóng mát được trồng để tạo bóng râm và cảnh quan.
- Vườn hoa, tiểu cảnh: Các khu vườn hoa, tiểu cảnh được bố trí xen kẽ, tạo điểm nhấn và sắc màu cho khu đô thị.
- Hệ thống tưới tiêu tự động: Đảm bảo cây xanh luôn được chăm sóc tốt.
4. Các tiện ích gắn liền với thiên nhiên
Một khu đô thị xanh thường tích hợp các tiện ích khuyến khích cư dân gần gũi với thiên nhiên:
- Sân tập yoga, thiền ngoài trời.
- Khu vực BBQ ngoài trời.
- Khu vui chơi trẻ em với vật liệu tự nhiên.
- Vườn cộng đồng (community garden) để cư dân tự trồng rau, hoa.
III. Top 5-9 khu đô thị có nhiều cây xanh đáng sống tại Việt Nam
Để bạn dễ hình dung và có thêm lựa chọn, mình xin gợi ý một vài khu đô thị nổi bật tại Việt Nam được đánh giá cao về không gian xanh và chất lượng sống. Lưu ý rằng thông tin này có thể thay đổi theo thời gian và sự phát triển của dự án.
1. Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP.HCM)
- Địa chỉ: Đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
- Đặc điểm nổi bật: Đây là một đại đô thị với quy mô rất lớn, nổi tiếng với công viên ánh sáng lớn nhất Đông Nam Á rộng 36ha. Với mật độ xây dựng thấp và hàng chục hecta cây xanh, mặt nước, Vinhomes Grand Park mang đến không gian sống trong lành, với nhiều tiện ích như công viên gym ngoài trời, khu BBQ, đường dạo bộ ven sông…
2. Ecopark (Văn Giang, Hưng Yên – giáp Hà Nội)
- Địa chỉ: Đường vành đai 3,5, Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên.
- Đặc điểm nổi bật: Được mệnh danh là “thành phố xanh” đáng sống bậc nhất miền Bắc. Ecopark sở hữu mật độ cây xanh và mặt nước ấn tượng, với hàng trăm hecta cây xanh, hồ điều hòa. Không gian sống tại đây luôn mát mẻ, trong lành. Các tiện ích như sân golf, khu liên hợp thể thao, trường học, bệnh viện đều được bao bọc bởi không gian xanh.
3. Gamuda City (Hoàng Mai, Hà Nội)
- Địa chỉ: Km 4.4 Pháp Vân, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
- Đặc điểm nổi bật: Gamuda City nổi bật với công viên Yên Sở rộng lớn (323ha) ngay trong khuôn viên dự án. Khu đô thị này được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, nhiều hồ nước và cây xanh, mang đến một môi trường sống yên tĩnh, trong lành hiếm có giữa lòng Hà Nội.
4. Phú Mỹ Hưng (Quận 7, TP.HCM)
- Địa chỉ: Quận 7, TP.HCM.
- Đặc điểm nổi bật: Dù đã phát triển lâu năm, Phú Mỹ Hưng vẫn là biểu tượng của một khu đô thị xanh, quy hoạch bài bản. Với nhiều công viên lớn nhỏ, đường dạo bộ rợp bóng cây, hệ thống sông ngòi kênh rạch tự nhiên, Phú Mỹ Hưng mang đến không gian sống đẳng cấp, gần gũi thiên nhiên.
5. Midori Park (Thành phố Mới Bình Dương)
- Địa chỉ: Đại lộ Hùng Vương, Thành phố Mới Bình Dương, Tỉnh Bình Dương.
- Đặc điểm nổi bật: Là khu đô thị được phát triển bởi liên doanh Nhật Bản, Midori Park được quy hoạch với nhiều mảng xanh, công viên nội khu, và thiết kế nhà ở chú trọng không gian mở, đón ánh sáng và gió tự nhiên. Nơi đây mang đến một cuộc sống xanh, an lành và yên tĩnh.
6. SwanBay (Đồng Nai)
- Địa chỉ: Đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
- Đặc điểm nổi bật: Là khu đô thị đảo duy nhất tại Việt Nam, SwanBay được bao bọc bởi sông nước và cây xanh tự nhiên. Với quy mô lớn và mật độ xây dựng thấp, SwanBay mang đến một không gian sống nghỉ dưỡng đích thực, thoát ly khỏi sự ồn ào của đô thị.
7. Vạn Phúc City (TP. Thủ Đức, TP.HCM)
- Địa chỉ: 375 Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
- Đặc điểm nổi bật: Mặc dù nằm ở vị trí khá đắc địa, Vạn Phúc City vẫn dành nhiều không gian cho cây xanh và hồ điều hòa (hồ Đại Nhật). Đặc biệt, công viên ven sông Sài Gòn và kênh Sông Trăng là những điểm nhấn xanh mát, mang lại không khí trong lành cho cư dân.
IV. Lời khuyên khi lựa chọn khu đô thị có nhiều cây xanh
Khi đã có ý định lựa chọn một khu đô thị xanh, bạn đừng quên những lời khuyên sau đây nhé:
1. Khảo sát thực tế kỹ lưỡng
- Đi vào nhiều thời điểm: Không chỉ ban ngày, hãy ghé thăm khu đô thị vào buổi sáng sớm và chiều tối để cảm nhận không khí, tiếng ồn, và cách cư dân sinh hoạt.
- Kiểm tra mùi hương: Đôi khi, gần các khu vực xử lý rác hoặc cống thoát nước có thể có mùi khó chịu.
- Đánh giá sự thật về không gian xanh: Liệu cây xanh có được chăm sóc thường xuyên không? Có đủ chỗ cho trẻ em chơi đùa không?
2. Tìm hiểu về đơn vị quản lý và vận hành
Một khu đô thị có nhiều cây xanh cần được chăm sóc và bảo trì liên tục. Hãy tìm hiểu xem đơn vị quản lý và vận hành có chuyên nghiệp không, họ có kinh nghiệm trong việc duy trì cảnh quan và tiện ích không. Phí quản lý có tương xứng với chất lượng dịch vụ không?
3. Xem xét tiềm năng phát triển bền vững
Một khu đô thị xanh không chỉ đẹp ở hiện tại mà còn phải có tầm nhìn phát triển bền vững trong tương lai. Chủ đầu tư có cam kết duy trì và phát triển không gian xanh không? Khu vực xung quanh có đang được quy hoạch thêm cây xanh, công viên không?
Việc lựa chọn một khu đô thị có nhiều cây xanh không chỉ là mua một ngôi nhà, mà là đầu tư vào chất lượng cuộc sống, sức khỏe và tương lai của cả gia đình bạn. Hãy kiên nhẫn tìm hiểu, so sánh và đưa ra quyết định sáng suốt nhất nhé. Chúc bạn sớm tìm được tổ ấm “trong mơ” của mình!
